Рассматриваемая в дипломном проекте территория находится в рамках исторического центра г.Тамбова, является цементирующим звеном между исторически сложившейся территорией рынка, включающей в себя в прошлом усадебные и доходные дома, городские площади, и осуществленной в советское время панельной жилой застройкой, современными офисными и торговыми предприятиями. Таким образом, комплекс зданий мукомольного завода располагается на стыке исторической и современной застройки, а здание элеватора в его составе служит главной городской доминантой. В настоящее время развитие территории квартала происходит спонтанно, складывающееся торгово-офисное пространство прорастает связями в историческую и селитебную зону без учета исторического контекста, что приводит к разрушению важного городского ядра, потере исторического облика города. Существующий в структуре городского центра промышленный объект не удовлетворяет всем требованиям технологического характера, степень морального износа застройки максимальна. В связи с этим возникает вопрос о дальнейшей судьбе территории, которая может оказаться такой же, как и судьба многих исторически ценных построек, не доживших до настоящего времени. Сегодня здесь уже нет Христорождественского собора, городских усадеб братьев Ефимовых и Сорокиных, Н.И. Аносова, И.Н. Прозорева и многих других, Хлебной и Сенной площадей. Желание остановить разрушение важной для облика города среды, продлить жизнь исторически ценным объектам (усадьбы Суворова И.А., Крашенинникова Я.М., доходные дома И.В. Малина, И.А. Котова, Е.Г. Толмачева, здание Егоровской мельницы, здание казарм им. воеводы Боборыкина), создать новое средовое пространство, позволяющее насытить территорию новыми общественными функциями послужило основой данного проекта. Предлагаемое для данной территории проектное решение - создание единого лабораторно-исследовательского центра с рекреационно-ярмарочной площадкой - актуально в рамках развития Тамбовской области как Центра продовольственной безопасности, что предполагает не только активное развитие сельскохозяйственной и сырьевой базы, но и создание центра по контролю за качеством выпускаемой, производимой в области продукции, применяемых ресурсов. Объединение подобных структур области, разрозненно существующих в настоящий момент, упростило бы схему проведения анализа продукции, производимой в области, дало бы толчок развитию сотрудничества с различными образовательными структурами области. Такое предложение позволит так же решить основополагающие проблемы территории: вывод взрывоопасного и неэкологичного производства из центральной части города; благоустройство заброшенной поймы р. Студенец с проходящей на ней теплотрассой и незавершенной стройкой торгового центра; разбивка парковой зоны в непосредственной близости с жилым фондом; решение проблемы стояночных мест и разделения транспортных и людских потоков, пробивка новых пешеходных связей, расширение существующей узкой пешеходной зоны, снос аварийных промышленных и жилых зданий. Создаваемый комплекс включает в себя не только лабораторно-исследовательские структуры, но и необходимые для полноценного функционирования блоки выставочных помещений, гостиницы, зоны общественного питания, блока автомобильной стоянки. Для размещения последнего найдено своеобразное решение. Здание элеватора мукомольного завода превращено в своеобразный аттракцион, живой организм: внутренняя структура сооружения позволяет разместить внутри ёмкостей автоматизированный гараж для легковых автомобилей элеваторного типа, а так же создать смотровые площадки в разном уровне в обустраиваемой вокруг элеватора оболочке и в высшей точке башни. Формирование общегородской площади при доминанте, с площадкой действия, амфитеатром для посетителей, перетекающим в парково-рекреационную зону, создает связь с историей места - существовавшей ранее на этом месте Хлебной площадью, даст толчок для создания единой системы коммуникаций от территории проектируемого агротехноцентра и "Хлебной площадки", возможного ярмарочного пространства к территории рыночного комплекса, созданию зеленого коридора вдоль улицы Носовской с выходами на улицу бульварного типа и главную площадь города - Ленинскую. Комплексное преобразование среды городского центра может стать визитной карточкой города. В рамках всего проекта предпринята попытка определения исторической значимости территории, проектирования с учетом ее генетического кода, перевоплощения без значительных разрушений, иными словами предпринята попытка реализовать подход устойчивого развития городского пространства, вдохнуть новую жизнь. Этот принцип озвучен в актуальном на сегодняшний день направлении – рециклировании, имеющем место на различных уровнях – от элементов архитектурно-дизайнерской среды до целых городских образований.
