Площадка строительства проектируемого жилого дома расположена по ул. Цветочная в Устиновском районе г.Ижевска. Рельеф участка имеет ярко выраженный уклон с запада на восток (максимальная отметка – 198,80м, минимальная – 193,70м). Рельеф участка спланирован при проектировании уклоном поверхности с запада на восток. Жилой дом запланирован односекционным компактного плана с круговой ориентацией. Квартиры группируются вокруг лестнично-лифтового узла, что увеличивает световую поверхность здания и позволяет скомпоновать большее количество квартир и максимально использовать вертикальные коммуникации. Вход в жилой дом запроектирован с северной стороны здания. На 1-м этаже жилого дома расположены офисы с индивидуальными входами, не пересекающимися с входом в жилой дом. Проектируемый жилой комплекс из 4-х 18-ти этажных домов будет градостроительным акцентом в существующей застройке и органично впишется в окружающую среду. При проектировании многоэтажного жилого дома были учтены следующие факторы: - градостроительные требования к данной площадке; - характер существующей жилой и общественной застройки; - особенности сформировавшегося рельефа. Проектом предусмотрены элементы благоустройства, озеленение, малые архитектурные формы. Архитектурно - планировочные решения обеспечивают безопасную и удобную эксплуатацию жилого пространства проектируемого многоэтажного жилого дома оптимальную инсоляцию жилых помещений и прилегающей территории. Наличие угловых квартир придает дому планировочную привлекательность - хорошая обзорность квартир, угловое проветривание, улучшение санитарно-гигиенических качеств квартир. Проектируемый жилой дом - одноподъездный, 18-ти этажный, 185- квартирный. Здание бесчердачное, имеет подвал. Высота подвала «в чистоте» - 2,83 м. Высота 1-го этажа – 3,3 м. Высота жилых 2-17 этажей -2,8 м. Высота верхнего, 18-го жилого этажа «в чистоте» – 3,03 м, что обеспечивает прокладку коммуникаций в местах общего пользования под потолком с последующей их зашивкой. Габаритные размеры жилого здания в осях 32,30 х 24,60 м. Устройство чистого пола первого этажа жилого дома на данной отметке позволило обеспечить удобную организацию входов и выходов из здания (устройство невысоких крылец главного входа в жилой дом и входов в офисы, организацию входов в подвал). В подвале располагаются следующие помещения: - ИТП; - помещение для хозяйственно-питьевых насосов; - помещение для противопожарных насосов; - электрощитовая; - водомерный узел; - кладовая; - тамбуры. В наружных стенах подвала запроектированы окна размером 1210х910(h) с приямками. Размеры приямков позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удалять дым с помощью дымососа. На первом этаже располагаются следующие помещения: - офисы (общей площадью до 100м2 каждый) - 6шт.; - комната консьержа; - комната уборочного инвентаря с санузлом; - колясочная; - лифтовой холл; - мусоросборная камера с тамбуром; - лестничная клетка; - тамбуры; - коридор. В каждом офисе запроектированы санузлы, и выделено место либо помещение для ксерокопирования. В офисах № 1, № 2, № 3 имеется помещение для приема пищи. На 2-3-ем этаже располагаются следующие помещения: - 1 комнатных квартир - 5 шт.; - 2-х комнатных квартир - 2 шт.; - 3-х комнатных квартир - 3 шт.; - коридоры, разделяющие общий коридор на 2 блока; - лестничная клетка; - лифтовой холл. Мусоропровод расположен в коридоре перед выходом в тамбур воздушной зоны незадымляемой лестничной клетки. На типовом этаже располагаются следующие помещения: - 1 комнатных квартир - 7 шт.; - 2-х комнатных квартир - 2 шт.; - 3-х комнатных квартир - 2 шт. - тамбур; - коридор; Машинное помещение лифтов расположено над покрытием 18-го этажа, вход в него запроектирован из лестничной клетки через воздушную зону. С точки зрения пространственной организации жилое здание отличается от существующей застройки сложной формой фасадов и большой этажностью. Угловое остекление придает фасаду современный облик и зрительно облегчает. Большая площадь остекления улучшает инсоляцию и КЕО квартир. Выразительная форма дома и цветовое решение фасадов активно воспринимается благодаря контрасту с фоном рядовой застройки. Реализация данного проекта возможна в средней полосе России.
