Для проектирования выбран участок - «Комплекс зерновых складов ,кон.X|X нач.XX вв.» по ул.Береговая в Ростове-на-Дону. Участок расположен между проспектом Соколова и ул.Чехова, сверху ограничен улицей Седова, снизу-Береговой. На сегодня поперечные улицы подходящие к участку сверху не пересекают его. Историческое ядро города располагаясь в 600 метрах выше рассматриваемого участка не имеет удобно организованного выхода к реке. Функционально на сегодняшний день участок не задействован в городской структуре Это определило дизайн- концепцию проекта. В качестве метода модернизации выбран метод перепрофилирования и трансформации облика исторического объекта новыми функциями и его детерминация объектами современного средового дизайна при сохранении общей гармонизации и масштабной целостности всего ансамбля. В рамках проекта предусматривается организация пешеходных спусков на набережную по пер. Чехова и создание культурного центра на базе реконструируемых корпусов так называемых Парамоновских складов, являющихся памятником Федерального значения. Генеральный план (схема планировочной организации) средового комплекса формируется 6 объектами: культурный центр - (Музей) современного искусства-2 корпуса объединенных общим стеклянным атриумом; гостиницы-2 корпуса объединены стеклянным атриумом с переходной галереей в корпус ресторана; деловой центр и бизнес функции с офисно-банковскими объектами. Также организованы смотровые площадки по склону и на одном из корпусов-эксплуатируемая кровля. Предусмотрены коммуникации– лестнично-лифтовые узлы, также предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Прогулочные террасы пересекают участок комплекса, образуя зоны тихого отдыха. Все террасы оборудованы подпорными стенами, на участке максимально сохраняются зеленые насаждения. Планировка общественных этажей включает сервисные зоны, пункты обслуживания, рекреации и пространства коллективного общения. Жилые этажи (в гостинице) включают номера разного комфорта, зимний сад, спортзал, бильярдные и библиотеку. Дизайнерские решения обоснованы характерными исходными конструктивными и визуальными элементами исторического облика(например, вертикальные несущие колонны с распорами внутри зданий повторились в конструктивных формах современной переходной галереи ; а также характерный зубчатый профиль кровли- повторился в элементах оборудования среды и др.). Оборудование среды – цветники, розарии, полифункциональные формы, скамьи. Доступность проектируемой общественно-жилой среды для инвалидов и МГН обеспечивается наличием пандусов и лифтов для инвалидов, а также наличием эскалаторов; для них также выделены специальные парковочные места.
