Тема старого и нового существует почти столько же, сколько и сами города. Консервативная устойчивость материальной среды, ее отставание от функциональных, социальных и технических требований на каждом этапе развития города требует постоянного совершенствования и преобразования, иначе говоря — реконструкции, которая является неотъемлемой частью всей градостроительной деятельности. При этом важно не утратить традиционную архитектуру, идентичность места, поддержать пропорции и принципы, формировавшиеся на этой территории. Реконструируемый квартал располагается на историко-культурной территории «Започаинье» в городе Нижний Новгород. Квартал концентрирует в себе большое число объектов культурного наследия, благодаря которым город приобретает индивидуальный характер, художественную и историческую неповторимость. В данный момент эта территория нуждается в комплексе работ по реконструкции, реставрации исторических зданий и модернизации существующего фонда, а также в масштабных ландшафтных работах. Застройка, которая ведется в настоящее время в историческом центре города, создает очень большие центры притяжения людей и машин, а это сплошной неблагоприятный фон для памятников истории и архитектуры. Одним из главных аспектов данного проекта стало сохранение масштаба и пропорций исторической улицы, в которую встраивается объект. Пропорции встраеваемых зданий взяты из его окружения, что позволяет сохранить целостность восприятия исторической среды. Важен синтез исторической и современной архитектуры. Итак, основными задачами проекта стали: сохранение исторических зданий и масштаба застройки; вскрытие и организация инфраструктуры подземного уровня, создание сети приватных и общественных пространств разного качества; организация новых пешеходных зон с подчеркиванием ландшафтных характеристик; формирования новых направлений засчет пешеходных дорог; обеспечение возможности выбора разных траекторий движения, увеличение значимости использования зеленых насаждений. Важно раскрытие первых этажей общественных зданий для перетекания городского интерьера в интерьер зданий, использования современных конструктивных систем для обновления исторической среды, создание системы смежных дворовых пространств и использование их в качестве городских холлов, поддержание сомасштабности человеку, а так же полноценное использование пространств в разное время года. Проект реконструкция квартала предполагает размещение на данной территории банка, торгового центра, диагностического центра, таким образом, чтобы новые здания не нарушали целостного представления об архитектурном облике исторической застройки, поэтому пропорции и «модули» зданий взяты из окружения. Главный фасад банка, ориентированный на ул. Ильинскую, заглублен относительной линии застройки и исторической красной линии с целью организации площади перед главным входом для клиентов. Предусмотрены открытые парковки для легковых машин клиентов, заезд на подземную парковку для служащих банка. Блестящий фасад, вертикальные членения из белого алюминия и голубого стекла, отражение неба и прилегающей застройки - все это подчеркивает имидж банка как солидной, динамичной и современной компании. Банк имеет довольно логичную схему разделения на блоки: для клиента выделена отдельная траектория движения, не пересекаемая движением денег, ценностей и сотрудников. Планировка здания выражает основные ценности банка - открытость, простоту и ответственность. Открытость символизируют фасады с большой площадью остекления. Простота - в ясности внутреннего устройства: при входе в здание клиент оказывается в двухсветном просторном операционном зале-атриуме,идущем через все два этажа, освещенный через большую стеклянную крышу, что позволяет легче ориентироваться в здании. Ответственность- в комфортных условиях труда и надежности компании. Таким образом, экстерьер и интерьер способствуют эффективной работе с клиентами. Энергоэффективность – другая важная сторона при проектировании банка, являющаяся одним из главных принципов зеленого строительства. Предполагается внедрение целого комплекса решений – применение «интеллектуального» инженерного оборудования, различных датчиков присутствия, энергоэффективных ламп, планировочное решение внутреннего пространства, когда основная часть помещений имеет хорошую естественную освещенность, в том числе и засчет атриума. Задействованы солнечные коллекторы, сокращающие теплопотери, отличный вариант для умеренных широт и холодного климата. Применены накопители, двойной вентилируемый фасад здания, жалюзи на окнах, которые меняют угол наклона исходя из положения солнца и другие технические решения. Предусмотрена экономия и других ресурсов, например, воды. Здание банка снабжено резервуарами для сбора конденсата, на крышах установлены емкости для дождевой воды. Так же в разработке здания предусмотрено уникальное по своим техническим и эксплуатационным характеристикам низкоэмиссионное i-стекло, входящее в состав теплопакета, покрыто специальным напылением, содержащим ионы серебра, представляет собой новейшее достижение высоких промышленных технологий.
