Проектируемая территория располагается в Кировском муниципальном районе города Казани, на месте бывших Артиллерийских складов. В настоящее время территория по функциональному назначению не используется ,территория закрыта для посещений. Согласно действующим «Правилам землепользования и застройки» территория сегодня относится к коммунально-складской и рекреационно- ландшафтной зоне и требует перезонирования. Проектируемая территория имеет удобное социально-географическое расположение, так как располагается недалеко от Казанского Кремля, в 700 м к югу от границы проектирования располагается прибрежная зона реки Волги, а в 1,5 км к западу - озеро Изумрудное . Разработанным проектом планировки предусматриваются: 1.Освоение проектируемой территории, максимально сохраняя все лесные массивы и зеленые насаждения ;2.Максимально использовать не озеленённые территории , объединять их в группы для строительства жилых и общественных зданий; 3.Активно использовать дома башенного типа, так как они способны вписываться в существующую ситуацию, а также обеспечивать высокую плотность застройки; 4.Мероприятия по охране окружающей среды и благоустройству жилых территорий. Предполагается, что проектируемая территория площадью 226 га будет разделена на очереди строительства. В 2015-2020гг( I очередь строительства) будет осваиваться территория площадью 70 га, расположенная на въезде в жилой район. За счет того, что здесь расположено наибольшее количество разрушенных складских зданий и практически отсутствуют лесные массивы, эта территория будет иметь высокую плотность застройки. II очередь строительства ( 2020-2025 гг) охватывает территорию 62 га. Здесь будут активно застраиваться только северо-западная и северо-восточные части, так как на остальной территории расположен густой лес. Остальные 94га планируется освоить в 2030-2035гг. По всей территории проходит сеть пешеходных бульваров, что позволяет связать все части в единое целое.
