Современные пешеходные зоны – это благоустроенные городские центры и многофункциональные улицы в структуре городского пространства, оживляющие традиционные городские пространства. Одним из видов благоустройства уличного пространства может служить пассаж, который образует перекрытое пешеходное пространство различными современными светопрозрачными конструкциями. В настоящее время наблюдается тенденция возрождения активной коммерческой городской жизни, которая сопровождается строительством соответствующих сооружений и, в частности, возрождением пассажа как типа архитектурного сооружения. При этом так же важно сохранить историческое своеобразие пространства улицы, облика ее фасадов, поскольку архитектура выражает культуру народа, его прошлое и настоящее. Развивать интересы общества к историко-культурному наследию города это одна из основных задач, которая жизненно необходима для развития туристического движения. Поскольку развитие туристического движения является не только высокодоходной отраслью, но также имеет большую социальную и международную значимость как для города в целом, так и каждого человека, проживающего в нем. Организуя торгово-пешеходное направление, доминирующей функцией пассажа будет являться – торговое обслуживание, но при этом оно не должно быть изолированно. В первую очередь данное перекрытое пространство может быть объединено с другими видами деятельности (неторговые функции) и не разрушать планировочную структуру городской системы пешеходно-транспортных направлений. В неторговых функциях пассажа возможно объединение торговли с питанием, развлекательными центрами, офисными помещениями и т.п. Такие объединения повысят покупательскую активность за счет изменения поведения и характера покупателей, как и по отношению к торговле, так и к деятельности, связанной с отдыхом, познанием. Для достижения эффективного использования пешеходно-торговой улицы было сформулированно несколько основных задач:во-первых, создание мест паркования в непосредственной близости от пешеходной торговой улицы (система подземных парковок);во-вторых, превращение торговой улицы в оборудованную пешеходную зону путем реконструкции и дальнейшего использования объектов культурного назначения для создания своеобразного архитектурного музея. Помимо функциональной структуры пассажа, особое внимание стоит уделить внимание средовому насыщению пространства, поскольку это способствует привлекательности общественного центра, роста его популярности, повышению эффективности тои или иной общественной сферы деятельности. Диалог человека с городским окружением происходит непрерывно, на основе переживания человеком средовых ситуаций. Для более открытого и «чистого» взаимодействия человека со средой происходит насыщение пространства предметно-пространственным содержанием. От правильного подбора насыщения пространства зависит от его легкость и восприятие, символическая окраска, и тогда это дает возможность понижения эмоционально-психологического напряжения человека и происходит оптимальная адаптация человека в данной среде. Необходимость реконструкции Театрального переулка возникла по причине очень активного пешеходного движения и потребительского спроса на предоставляемые услуги на данном участке. Перекрытие пространства между зданиями обеспечит пешеходам защиту от ветра и снега, и, таким образом, значительно увеличит комфорт клиентов, особенно в зимний период, что может привлечь больше клиентов на крытую улицу или во двор, тем самым будет сопутствовать повышению прибыльности магазинов и офисов расположенных по пер.Театральный.
