Проект развития территории набережной предполагает комплексный поход к реогранизации микрорайона Тычковка г. Тюмень. Характер данного участка задает смешанный морфотип застройки и наличие активного падения рельефа к реке. Для создания гармоничной современной рекреационной среды в рамках сложившейся градостроительной ситуации концепцией предлагается разработать охранные зоны памятников архитектуры и зоны регулирования застройки. Первой очередью строительства идет создание музейного кластера на основе отреставрированных памятников архитектуры: музей водопровода в приспособленной и отреставрированной водонасосной станции, музей техники в восстановленных каменных и деревянных пакгаузах, музей транссибирской железной дороги в деревянной станции Тура с экспозицией паровозов на остатках сохранившихся путей, музей пароходства в здании конторы пароходства. Дополнительные площади для музейного комплекса предусмотрены в виде современных сомасштабных исторической застройке павильонах-«пакгаузах». Дополнительные павильоны и пешеходное благоустройство объединяют тематические музеи в одну общую экспозицию от моста Челюскинцев до начала Гаспаровской улицы. На нижнем уровне набережной запроектирована прогулочная зона и велосипедная дорожка. Вторая очередь развития представляет собой санацию восточной стороны участка, то есть предполагает очистку земли от сооружений, не представляющих ценности, частичное сохранение портовой функции и последующую застройку территории жилыми многоэтажными кварталами и развитием инфраструктуры в сторону рекреационной зоны набережной.
