Запроектированный участок имеет площадь 135.28 га и разделен на две большие части: научный кластер 1 км 250,5 м на 504,5 м (55.68 га) и селитебная зона 786,2 м на 1 км 61,8 м(79.6 га). В свою очередь, научный кластер включает в себя рекреационную зону (парк с озером S = 115760 кв.м.) и жилой квартал (S = 92222 кв.м.), состоящий из 8 жилых домов переменной этажности и 3 высотных жилых домов, а так же территорию под физкультурно- оздоровительный комплекс (S = 13277 кв.м.). Селитебная зона включает в себя несколько участков, имеющих разную типологию жилья: участок с высотными «домами-башнями» (S = 193520 кв.м.), состоящий из 20 зданий; участок с домами переменной этажности (S = 356009 кв.м.), состоящий из 26 зданий; участок с таунхаусами (S = 84400 кв.м.), состоящий из 112 сблокированных двухэтажных зданий. Так же, в селитебной зоне размещены участки под школы (S = 69478 кв.м.) и участок под детский сад (S = 22440 кв.м.). Все объекты социальной инфраструктуры расположены на территории таким образом, чтобы обеспечивалась нормативная пешеходная доступность этих объектов. Радиус пешеходной доступности школ равен 750 метрам, детских садов – 300 метрам. Так же все первые этажи зданий отданы общественным функциям, поэтому с удобством посещения магазинов, аптек, больниц, парикмахерских и пр. нет проблем. Внутри квартала запроектированы 3 остановки общественного транспорта, с радиусом доступности каждой равным 400 метрам, что обеспечивает нормативные затраты времени на преодоление данного расстояния со всех уголков территории.
