Разрабатываемая в проекте территория расположена в г. Тюмени в Калининском Административном Округе, в границах улиц: Луначарского, Казанская, Нагорная и Коммунистическая. В ближайшем окружении комплекса расположены: Тюменский государственный архитектурно-строительный университет, Кресто - Воздвиженский храм, а так же благоустроенная набережная р. Тура и приовражная территория р. Тюменки. В проекте предложено сохранить линейный характер застройки, что подчеркивается пешеходными бульварами, соединяющих улицу Луначарского с приовражной территорией, а так же улицу Казанская с улицей Коммунистическая. Жилой комплекс разделен на три части, с понижением этажности к набережной р.Тура. В проекте жилых домов предусмотрены 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Удобные планировки, остекленные лоджии, открытые и закрытые террасы создают атмосферу уюта и тепла. В проекте разработаны варианты планировок жилых секций в различных условиях блокировки. С верхних этажей открывается великолепный панорамный вид на реку и на историческую часть города. В каждом дворовом пространстве предусмотрены детские и спортивные площадки, а так же места для тихого отдыха и летние террасы. Кроме того, проектным предложением предусматривается благоустройство овражной территории р. Тюменки, общественных пространств, прогулочных зон, зоны активного и тихого отдыха, а так же объектов социальной инфраструктуры (кафе, ресторанов, дискуссионных клубов, магазинов). Проект зданий выполнен с учетом специфики ландшафта с широким применением современных технологий и материалов.
