Времена меняются, здания стареют, становятся невостребованными. Из городов выводится промышленность, оставляя тысячи квадратных метров пустующих площадей фабрик и заводов.
Реновация дает еще один шанс продления жизни старому зданию, не вырывая страницу из истории, получить новую необходимую функцию. Необходимо отдельно остановиться на терминологии.
Реновация (от лат. renovatio – обновление возобновление).
Renovation – процесс обновления поврежденной или устаревшей структуры здания под конкретную функцию.
Главное отличие от отечественных практик реконструкции и реновации методом сноса и строительства копии здания заключается в бережном сохранении оригинальных конструкций.
В пространствах старых складов открываются галереи или появляется жилье. Сохранить старое здание и привнести в него новую функцию – главная цель реновации объекта. Одним из ярких примеров реновации может послужить район Доклэндс в Лондоне (London Docklands), где в старинных зданиях портовых складов разместился фешенебельный жилой квартал с дорогими магазинами и ресторанами. Фасады доков были бережно сохранены – на них сегодня, как и столетия назад, можно увидеть подъемники для загрузки мешков с зерном, а в когда-то пустых по ночам окнах, теперь горит свет. Главная ценность реновации – сохранение атмосферы места и исторического контекста в современном прочтении. Таким образом, проект должен продемонстрировать бережное отношение к старому зданию и его элементам.
Цель: вдохнуть новую жизнь в старое здание, изменив его функциональное назначение.
Требования и обязательное наличие элементов:
• принимаются проекты реновации построек до 1950 г.;
• сохранение оригинальных фасадов и элементов здания;
• функция здания должна отличаться от прежней;
• ситуационный план;
• поэтажные планы;
• разрезы;
• фасады;
• 3d;
• применение экологически чистых материалов, энергосберегающих и других «зелёных» технологий.